深圳新聞網2025年9月5日訊（深圳晚報記者 伊宵鴻） “低價優(yōu)質”房源信息總能撩動購房者的心弦，而不少陷阱亦暗藏其中。近日，深圳前海蛇口自貿區(qū)人民檢察院起訴的一起合同詐騙案，經法院審理后依法判處被告人譚某有期徒刑三年，并處罰金兩萬元，同時責令其退賠李女士35萬元。

2021年初，計劃在深圳置業(yè)的李女士，聽聞朋友譚某名下有一處房產欲以160萬元的“低價”出手。由于價格遠低于同類房型價格，心動之下，李女士未加核實，便與譚某簽訂了《二手房買賣合同》，并支付了30萬元定金。

同年5月，李女士又支付了5萬元過戶費。此后3年，每當提及履行合同、交接房產等關鍵事宜，譚某便以種種借口一拖再拖，直至最后“人間蒸發(fā)”。李女士這才意識到自己可能上當受騙了，隨即報警。

2024年12月，譚某歸案。經查，譚某并未獲得所售房產的所有權或處分權，其通過虛構房產所有權的事實，使李女士陷入錯誤認識，而支付了定金和過戶手續(xù)費。李女士支付的35萬元，早已被譚某用于個人還貸及消費。法官提示，對于明顯低于市場價的房源要保持警惕，房屋交易務必選擇正規(guī)機構，切勿輕信所謂的“低價房”。