深圳新聞網(wǎng)2025年6月3日訊（深圳特區(qū)報記者 秦綺蔚）據(jù)深圳市規(guī)劃和自然資源局消息，為有序做好土地供應(yīng)，深圳擬掛牌出讓3宗居住用地，相關(guān)地塊于2025年5月至8月陸續(xù)發(fā)布出讓公告。
3宗擬出讓用地，均為二類居住用地，分別為：龍華區(qū)民治街道佳民路與民塘路交叉口A817-0619宗地，土地面積1.09公頃，容積率2.5，起始價8.27億元，掛牌交易日2025年6月19日。光明區(qū)光明街道華夏路與周家大道交叉口A509-0074宗地，土地面積3.50公頃，容積率3.1，起始價19.94億元，掛牌交易日2025年6月27日。上述宗地項目，均以“交地即交證”“交房即發(fā)證”模式推出，且不限售價、無70/90戶型限制，無配建保障房，以“價高者得”決定競得人。龍華區(qū)民治街道新區(qū)大道與金龍路交叉口A802-0309宗地，土地面積2.18公頃，公告待發(fā)布。
此外，備受關(guān)注的寶安區(qū)新安街道甲岸南路與金科路交叉口A002-0060宗地，在2025年4月底中止拍賣后，優(yōu)化了出讓規(guī)則：容積率降低，南街坊（DY01）由5.7降至3.7，北街坊（DY02）由5.0降至4.2。南、北街坊都再作內(nèi)部地塊拆分，商業(yè)建面大幅減少、公共配套增加。主導(dǎo)功能突出“住宅”，由原“商業(yè)服務(wù)業(yè)+住宅”，調(diào)整為“住宅+商業(yè)服務(wù)業(yè)”。掛牌交易日待定。
該宗地是寶安中心區(qū)近5年來罕見釋放的最大體量集中連片凈地，總建面約27萬平方米，定位為“灣區(qū)未來發(fā)展軸與深圳城市發(fā)展軸交會點、城市核心最后一塊拼圖、寶安中軸C位”，規(guī)劃“文旅商業(yè)地標(biāo)+高端酒店+海景天際住宅”三大復(fù)合業(yè)態(tài)。
據(jù)悉，深圳自2025年1月以來僅招拍掛出讓龍崗區(qū)龍城街道1宗居住用地G01045-0200。進入年中，深圳通過土地規(guī)劃調(diào)整，有序增加核心熱門板塊項目宗地入市，如龍華民治、寶安沙井、南山西麗等，并進一步優(yōu)化出讓條件并以地段優(yōu)、配套好、景觀美等特點，吸引市場關(guān)注。深圳還不斷推動住房高質(zhì)量發(fā)展，降低新增居住用地容積率，完善交通和公共配套，使建筑密度更低、樓間距更寬、采光通風(fēng)更好、公共空間更多，有效提升人居環(huán)境品質(zhì)。而新版建筑設(shè)計規(guī)則的落地，減少住宅公攤面積，提高得房率，有助于激發(fā)置業(yè)者入市熱情。
